معیارها و ملاک‌های استفاده از تلف حکمی در نظام حقوقی ایران و انگلستان

نویسندگان

    محمد طوسی دانشجوی دکتری ، گروه حقوق، واحد دامغان، دانشگاه آزاد اسلامی، دامغان، ایران
    رمضان دهقان * گروه حقوق، واحد دامغان، دانشگاه آزاد اسلامی، دامغان، ایران R.dehghan@damghaniau.ac.ir
    مهدی ذوالفقاری گروه حقوق، واحد دامغان، دانشگاه آزاد اسلامی، دامغان، ایران

کلمات کلیدی:

تلف حکمی؛ مشتری با حسن نیت؛ قاعده انصاف؛ سند رسمی؛ حقوق انگلیس؛ حقوق ایران

چکیده

معاملات و انتقالاتی که در میان افراد صورت می‌گیرد، می‌تواند پس از انعقاد و اجرای کامل عقد، مورد ادعای مالک واقع شود. مالک درخواست استرداد مبیع را می‌نماید و مالک ثانویه در تلاش برای نگه داشتن ملک خویش است. حقوق ایران، هرچند که تلف حکمی را مورد پذیرش قرار داده است، ولی بر خلاف حقوق انگلستان که از این قاعده در مصادیق کاملاً روشن و در راستای حفظ ثبات معاملاتی و حمایت از افراد دارای حسن نیت استفاده کرده است، در سایه‌ای توأم با ابهام و تعارض آن را پذیرفته است. اینکه تلف حکمی در حقوق ایران و انگلستان در چه مصادیقی اعمال شده و رویه قضائی نسبت به آن چه موضعی اتخاذ کرده است، سؤالات مهمی است که در این مقاله که به‌صورت توصیفی-تحلیلی نگارش یافته، به آن پاسخ داده شده است. یافته‌های این پژوهش حاکی از آن است که حقوق ایران و انگلستان تلف حکمی را در انتقالات مکرر، ثبت اسناد رسمی و تغییر ماهیت مورد پذیرش قرار داده‌اند؛ اما در حقوق انگلستان این مصادیق با شفافیت بیشتری از سوی قانون‌گذار و رویه قضائی مورد پذیرش قرار گرفته است، به ‌نحوی که حقوق انگلستان در راستای حمایت از نظم عمومی، ثبات قراردادها و حمایت از افراد با حسن نیت از قاعده مزبور استفاده می‌نماید. در حقوق ایران نیز این اختلاف‌نظر در رویه قضائی منعکس شده؛ لکن در سال‌های اخیر تمایل به صدور تلف حکمی به جای صدور قلع و قمع بنا یا استرداد ملک، به‌ویژه در خصوص املاک با سند رسمی، بیشتر به چشم می‌خورد.

دانلودها

دسترسی به دانلود اطلاعات مقدور نیست.

مراجع

Aghababani Bani, E. (2021). Making the Transfer of Immovable Property Exclusive to Official Deeds: Jurisprudential-Legal Sessions (1 ed.). Research Institute of Islamic Sciences and Culture.

Bridge, M. (2015). Personal Property Law (4 ed.). Oxford University Press.

Ebrahimi Torkaman, A. (2016). A Comparative Study of the Effect of Impossibility of Performing Contractual Terms on the Obligor's Liability and Contractual Structure in Iranian and English Law. Comparative Law(106), 71-96.

Ekins, R. (2024). Between Authority and Usurpation? Common Good and Constitutional Government. The American Journal of Jurisprudence, 69(1), 49-60.

Elsan, M., Isar, M., & Fathi, M. (2024). Foundations of the Institution of Constructive Destruction and Its Use: A Strategy for Protecting the Validity of Official Deeds. Parliament and Strategy(15), 413-444.

Gashi, H. (2013). Acquisition and Loss of Ownership Under the Law on Property and Other Real Rights. Law Research, 9(1), 1-20.

Javaher Kalam, M. H., & Haddadi Ardakani, S. (2023). Criteria for Identifying Constructive Destruction in Islamic Law: An Analysis of the Rule of Transfer to a Good-Faith Third Party in Judicial Practice and the Draft Amendment to the Civil Code. Islamic Law Research Journal(59), 109-137.

Jookar, H. (2022). Explaining Badal-e Haylulah in Relation to the Owner and Property in Islamic Jurisprudence and Iranian Law. Second International Conference on Knowledge and Technology of Law and Humanities in Iran,

Katouzian, N. (2023). General Rules of Contracts (22 ed., Vol. 1). Ganj-e Danesh.

Mirshakari, A. (2011). Examining the Usurper's Entitlement to the Increase in the Price of Usurped Property. Qazavat(74), 50-56.

Mohaqqiq Damad, S. M., Qanavati, J., & Shobeiri Zanjani, S. H. (2014). Contract Law in Jurisprudence (3 ed.). SAMT Publications.

Safaei, S. H., & Rahimi, H. (2018). Civil Liability: Non-Contractual Obligations. SAMT Publications.

Saidov, D. (2022). The Law of Damages in International Sales (2 ed.). Bloomsbury.

Schwartz, A., & Scott, R. E. (2011). Rethinking the Laws of Good Faith Purchase.

Shahand, J., Taghizadeh, E., & Naghbi, S. A. (2023). Reconsidering the Legal Status of Non-Aggressive Possessors of Another's Property. Private Law Research, 11(46), 221-246.

Stone, R. (2022). The Modern Law of Contract (14 ed.). Routledge.

Tabatabaei Hassari, N. (2019). Foundations and Effects of the Land Registration System (1 ed.). Enteshar Publishing Company.

Tabatabaei Hassari, N. (2024). A Critical View of the Approaches of the Law Requiring Official Registration of Immovable Property Transactions in Solving Real Estate Transaction Challenges. Judiciary Law Journal(128), 1-32.

Tabatabaei, S. M. S., & Bomani Chenari, Y. (2012). Nature and Rules of Badal-e Haylulah. Private Law Research, 1(2), 117-136.

Taghipour, B., Abbasi Sarmadi, M., & Karimi Panabandani, M. (2020). Status of Independent and Related Transactions Between Contract Formation and Termination in Iranian Law and the 1980 Vienna Convention on Contracts for the International Sale of Goods. Judicial Law Perspectives, 25(90), 19-48.

Whittaker, S. (2005). The English Law of Sale of Goods. Oxford University Press.

Wittman, D. (2006). Economic Foundations of Law and Organization. Cambridge University Press.

Zerbe, R. O., & Evans, D. J. (2001). Economic Efficiency in Law and Economics (1 ed.). University of Washington.

دانلود

چاپ شده

۱۴۰۵/۱۰/۰۱

ارسال

۱۴۰۴/۰۹/۰۱

بازنگری

۱۴۰۵/۰۱/۱۰

پذیرش

۱۴۰۵/۰۱/۱۷

شماره

نوع مقاله

مقالات

ارجاع به مقاله

طوسی م.، دهقان ر.، و ذوالفقاری م. (1405). معیارها و ملاک‌های استفاده از تلف حکمی در نظام حقوقی ایران و انگلستان. دانشنامه فقه و حقوق تطبیقی، 1-24. https://www.jecjl.com/index.php/jecjl/article/view/520

مقالات مشابه

11-20 از 339

همچنین برای این مقاله می‌توانید شروع جستجوی پیشرفته مقالات مشابه.